供应中央空调维护保养工程

一、 水系统中央空调维护保养内容

1、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容

1）查压缩机冷冻油的油压及油量；

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

3）检查有无不正常的声响、震动及高温；

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

5）检查各种阀门是否正常

6）检查冷水机出入水的温度及压力；

7）检查主电路上接线端子并压实；

8）检查电气控制部分；

9）检查机组润滑系统；

10）检查各仪表、控制器的工作状态；

11）保持设备处于清洁状态；

12）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

13）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

14）检查压缩机冷冻油的油压及油量；

15）检查并收紧电路上的各电线接点；

16）查电气控制部分；

17）每年一次水处理，每年2次过滤器清洗。

18）水系统的处理和关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。

二、空气处理设备 维护保养内容 ：

1、空气处理机、风机盘管的检查（每次）；

2、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）；

3、清理管路、除污（每年至少一次）；

4、空气处理机的清扫、除尘（每年一到两次）。

三、多联机系统维护保养内容：

1、故障检修，更换损坏零件；

2、检查和记录系统高低压力，运行电流电压；

3、检查和记录排管温度和吸管温度；

4、检查和测试风量、进出风温度、温差；

5、检查并润滑风机和运动部件；

6、检查并更换损坏的指示灯、控制开关；

7、检查遥控信号的发射和接收；

8、检查控制系统电子元件的常规操作；

9、检查安全阀和其它自控设备；

10、检查换向阀的换向功能；

11、用摇表测试所有电机、电线的电绝缘；

12、检查接触器和电机起动器，紧固所有螺丝；

13、检查氟里昂系统是否泄漏；

14、检查清洗冷凝器滴水盘并冲洗AHU，FCU的冷凝水管；

15、冲洗蒸发器、冷凝器、并漂清残留的化学物质；

16、检查并梳理所有冷凝器翅片；

17、检查所有保温管道的老化和损坏状况；

18、检查风机皮带和调整其张紧度；

19、检查机架的坚固性和安全性；

20、检查异常噪音；

21、清洗冷水塔，清除、更换并油漆被锈蚀部分；

22、过滤网、内外机清灰除尘，电路和管路的清理。

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